La inconformidad empieza a crecer entre habitantes del campo en el municipio de Cunday, Tolima, luego de que varios propietarios rurales denunciaran fuertes incrementos en el avalúo de sus predios, situación que automáticamente disparó el valor del impuesto predial para este 2026.
La alerta la encendió Carmen Vázquez, campesina de la vereda Las Margaritas, quien decidió hacer pública su preocupación tras revisar el nuevo avalúo de dos predios de su propiedad. Según explicó, los valores que aparecen este año en el sistema son muy superiores a los que tenía registrados el año anterior, lo que ha generado inquietud no solo en su familia sino en otros habitantes de la zona rural.
Uno de los casos que más llama la atención es el de un predio ubicado en el sector conocido como El Coco. De acuerdo con la denuncia de la campesina, el terreno estaba avaluado en 8 millones 818 mil pesos, pero en el nuevo registro aparece con un valor cercano a 91 millones 772 mil pesos.
Ese salto en el avalúo se tradujo directamente en el impuesto predial. Mientras el año pasado pagó 94 mil 300 pesos, ahora el cobro asciende a 268 mil pesos, casi tres veces más que el valor anterior.
Pero ese no sería el único caso. Vázquez también expuso la situación de otro predio ubicado en el sector de Vichía, también en zona rural de Cunday. Según relató, el terreno tenía un avalúo aproximado de 15 millones 455 mil pesos, con un impuesto anual cercano a 165 mil pesos.
Para este 2026, el mismo predio aparece con un valor cercano a 127 millones de pesos, lo que eleva el impuesto predial a más de 420 mil pesos.
En términos porcentuales, la campesina asegura que el incremento en los avalúos superaría el 900 %, una cifra que para muchos habitantes del campo resulta difícil de entender y aún más de asumir económicamente.
La preocupación no es menor. Según explica la denunciante, muchas familias campesinas viven de economías muy ajustadas, principalmente de cultivos, pequeños animales o producción de subsistencia. Por eso, un aumento de este tipo puede convertirse en una carga difícil de pagar.
“La gente del campo no tiene solvencia económica para pagar esos impuestos, muchos viven del día a día”, manifestó la mujer, quien además pidió que se revisen los criterios con los que se realizaron los nuevos avalúos.
Otro punto que genera confusión entre los habitantes rurales tiene que ver con quién es realmente el responsable de los cambios en los avalúos. De acuerdo con lo que cuentan algunos ciudadanos, cuando preguntan en la alcaldía les indican que el tema depende de las autoridades catastrales, mientras que en otras entidades les señalan que los reclamos deben hacerse ante el municipio.
En Colombia, el proceso de avalúo de predios generalmente está ligado a la gestión catastral, que puede estar en manos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) o de gestores catastrales autorizados. Sin embargo, para muchos campesinos estos trámites resultan complejos y poco claros, lo que aumenta la sensación de incertidumbre.
Por eso, la denunciante decidió invitar a otros habitantes del campo que estén pasando por situaciones similares a acercarse a la Alcaldía de Cunday o a las oficinas catastrales para revisar los avalúos y presentar las reclamaciones si consideran que los valores no corresponden a la realidad de sus predios.
Mientras tanto, el tema empieza a generar conversación entre campesinos del municipio, quienes temen que los incrementos en los avalúos terminen golpeando fuertemente la economía rural, especialmente en zonas donde la producción agrícola sigue siendo el principal sustento de las familias.
Por ahora, la comunidad espera claridad de las autoridades municipales y catastrales, ya sea para explicar cómo se hicieron los nuevos avalúos o para revisar posibles errores en los registros.
Entre tanto, en las veredas de Cunday la inquietud sigue creciendo. Muchos campesinos ya comenzaron a revisar sus recibos del predial, tratando de entender si el aumento fue un caso aislado o si se trata de una situación que está afectando a gran parte del campo en el municipio.
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