La Sala de Justicia y Paz del Tribunal Superior de Bogotá ordenó la extinción de dominio sobre seis bienes vinculados al cantante Carlos Alberto Sánchez Ramírez, conocido como Charlie Zaa, dentro de un trámite asociado al ya extinto Bloque Tolima de las Autodefensas Unidas de Colombia (AUC). La decisión fue adoptada el 29 de septiembre de 2026 y se enmarca en el proceso adelantado contra antiguos integrantes de esa estructura paramilitar.
De acuerdo con la providencia, los inmuebles afectados suman un valor superior a 23.775 millones de pesos. Se trata de dos locales comerciales en el Centro Comercial Oasis, en Girardot; un lote urbano en Guamo, Tolima; otro lote urbano en Lérida, Tolima; la Hacienda Guamal, en San Luis, Tolima; y un lote de terreno con mejoras en Girardot.
El tribunal revisó la situación jurídica de cada bien a partir de versiones rendidas por exintegrantes de ese grupo armado, testimonios que luego dieron lugar a actuaciones orientadas a establecer el origen de los recursos y una eventual conexión con dineros ilícitos, según relataron los propios comparecientes.
En el caso de Charlie Zaa, el antecedente más antiguo registrado en el expediente data del 26 de agosto de 2020, cuando fue desarchivada una investigación sobre un inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 307-30869, ubicado en el Condominio Lagos del Peñón, en Girardot. En esa ocasión, la Fiscalía recibió la orden de realizar diligencias para determinar la relación del bien con el artista y con otras personas mencionadas en la investigación.
Más adelante, en una audiencia celebrada el 4 de mayo de 2021, la Sala pidió a la Fiscalía explicaciones sobre las razones por las que habían sido archivadas varias indagaciones relacionadas con distintos bienes. Al día siguiente, el 5 de mayo de 2021, el ente acusador entregó un informe con las actuaciones adelantadas sobre siete inmuebles.
El expediente sumó un nuevo desarrollo en julio de 2026, cuando la Fiscalía reportó la ocupación de cuatro bienes relacionados con Charlie Zaa, luego de que la Sala de Justicia y Paz del Tribunal Superior de Bogotá impusiera medidas cautelares. En ese momento se informó que se trataba de un centro comercial, dos discotecas y un hotel ubicados en Cundinamarca y Tolima, con un avalúo superior a 45.467 millones de pesos.
Las declaraciones de los exparamilitares llevaron a las autoridades a profundizar en la posible relación entre determinados activos y recursos del Bloque Tolima, así como a identificar a los supuestos propietarios o administradores de los inmuebles. Para ello, los investigadores practicaron análisis financieros, registrales y testimoniales con el fin de establecer la procedencia de los bienes y las circunstancias de su adquisición.
En paralelo al trámite patrimonial, la Fiscalía adelanta actuaciones para definir si existe responsabilidad penal individual de Charlie Zaa en los hechos investigados, entre ellos si conocía el presunto origen ilícito de los recursos o si tuvo algún vínculo con miembros del Bloque Tolima. Por ahora, los señalamientos hacen parte de una investigación y no constituyen una condena penal. El cantante ha rechazado las acusaciones y ha dicho que su patrimonio proviene de su carrera artística.
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