En agosto de 2024, un incendio de gran magnitud consumió decenas de locales comerciales y bodegas de muebles en las inmediaciones de la calle 19 con carrera Cuarta, aledaños a la tradicional Plaza de la 21, en Ibagué. La emergencia no solo dejó pérdidas millonarias para decenas de familias comerciantes, sino que acentuó el deterioro de un sector crítico golpeado por problemáticas de seguridad, delincuencia y habitantes de calle.
Tras meses de acompañamiento, mesas de trabajo y la posterior declaración de la emergencia para agilizar los trámites urbanísticos, la alcaldesa Johana Aranda confirmó el inicio oficial del proyecto de renovación en esta zona neurálgica de la capital tolimense. La propuesta contempla la reconstrucción de la infraestructura afectada y la edificación de un moderno complejo comercial para dinamizar la economía local.
"Fueron meses de mucho trabajo y yo quiero aplaudir el compromiso que han tenido los propietarios de estos inmuebles. Esto no nació de la noche a la mañana: una vez hicimos la declaratoria de la emergencia iniciamos a trabajar en la renovación urbana de este sector y hoy arranca el proceso”, afirmó la alcaldesa Johana Aranda.
Transformación comercial e intervención integral
El proyecto contempla una transformación completa de la zona golpeada por el fuego. De acuerdo con la mandataria, los propietarios de los predios levantarán nueva infraestructura comercial y se proyecta la edificación de un centro comercial que beneficiará directamente los alrededores del centro de acopio.
“Esta renovación va a permitir cambiarle la cara a este sector y dinamizará la economía de la Plaza de la 21; mejorará las condiciones de habitantes de calle, los focos de incendio que se estaban presentando y todos los focos de inseguridad que alejaban a los ibaguereños de uno de los sectores más importantes de la ciudad. Se construirá comercio y los dueños de los predios van a mejorar la infraestructura”, agregó la alcaldesa.
Inversión privada, beneficios tributarios y tiempos de obra
El proyecto supera los 7.000 millones de pesos y es financiado en su totalidad por los propietarios de los inmuebles. Para viabilizar la intervención, el gobierno municipal otorgó incentivos tributarios dirigidos a impulsar la reactivación económica del comercio golpeado.
Las autoridades precisaron que los comerciantes ya disponen de todos los permisos y licencias requeridos. Tras finalizar la demolición de las estructuras afectadas, las obras de reconstrucción tomarán un tiempo estimado de más de ocho meses.
“Llegó el momento de ponerle orden a la Plaza de la 21 y de trabajar de la mano con los comerciantes, no solo con los del sector aledaño a los edificios que se van a reconstruir, sino de toda la zona. Este es un proyecto financiado directamente por los privados y desde el gobierno municipal otorgamos beneficios tributarios para convertir las cenizas en el renacer de todo el sector comercial”, concluyó Aranda.
Las autoridades locales prevén que la reorganización del sector aledaño a la Plaza de la 21 fortalezca la actividad comercial e impulse el ordenamiento integral de esta zona neurálgica de la capital tolimense.
¿En qué consisten los beneficios tributarios otorgados por la Alcaldía para proyectos de renovación urbana tras emergencias?
Corresponden a incentivos aprobados mediante acuerdo municipal, como exenciones temporales o tarifas preferenciales en el Impuesto Predial Unificado e Industria y Comercio (ICA), orientados a aliviar la carga financiera de los propietarios que invierten capital privado en la reconstrucción y modernización de infraestructura comercial destruida por emergencias declaradas.
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